Después del terremoto del pasado 10 de agosto de 2026, muchas familias del Eje Cafetero comenzaron a enfrentar una nueva realidad: viviendas afectadas, necesidad de realizar reparaciones y, en algunos casos, la búsqueda de un nuevo lugar para vivir.
En medio del proceso de recuperación, Bancolombia anunció un paquete de financiación dirigido a personas, empresas y entidades territoriales de las regiones afectadas, que incluye una condición especialmente relevante para quienes necesitan solucionar sus necesidades de vivienda.
El banco dispuso nuevas financiaciones para compra de vivienda y remodelación con una tasa especial del 8% efectivo anual (E.A.) durante toda la vida del crédito, sujeta al cumplimiento de las condiciones y políticas de aprobación de la entidad.
Para las familias de Risaralda, esta medida puede representar una alternativa para evaluar la compra de una vivienda nueva o usada después de la emergencia.
¿En qué consiste la tasa especial del 8% E.A.?
Bancolombia informó que las nuevas financiaciones elegibles se otorgarán con una tasa del:
8% efectivo anual (E.A.)
Una característica especialmente importante es que, según el anuncio de la entidad, esta tasa se mantiene durante toda la vida del crédito.
Como referencia, al momento del anuncio Bancolombia indicó que las tasas de vivienda se encontraban alrededor del 14%, por lo que calificó esta medida como una condición histórica dentro de su estrategia de apoyo a las zonas afectadas.
La página vigente de crédito hipotecario del banco también mantiene publicada la solución especial del 8% E.A. para personas cuya vivienda resultó afectada por el sismo del 10 de agosto.
¿Para qué tipo de vivienda aplica?
La medida no está limitada exclusivamente a un determinado tipo de inmueble.
Bancolombia informó que las nuevas financiaciones contemplan:
- Vivienda nueva.
- Vivienda usada.
- Vivienda urbana.
- Vivienda rural.
- Vivienda VIP.
- Vivienda VIS.
- Vivienda No VIS.
- Crédito hipotecario.
- Leasing habitacional.
- Remodelación mediante crédito hipotecario.
Esto amplía las alternativas para las familias afectadas que necesitan reparar su vivienda o están considerando adquirir una nueva propiedad.
Risaralda está entre las regiones beneficiadas
Esta medida resulta especialmente relevante para nuestra región.
Bancolombia incluyó dentro de las zonas de atención a:
Risaralda, Caldas, Quindío, Chocó, Valle del Cauca, Cauca, Tolima y el Suroeste antioqueño.
Por lo tanto, hogares afectados en municipios de Risaralda pueden consultar directamente con Bancolombia si cumplen las condiciones necesarias para acceder a esta solución.
Esto resulta de particular interés para quienes están evaluando alternativas de vivienda en municipios como Santa Rosa de Cabal.
¿Desde cuándo está disponible?
La medida aplica para los créditos elegibles desembolsados a partir del 25 de agosto de 2026.
Sin embargo, es importante hacer una aclaración:
El 8% E.A. no significa aprobación automática del crédito.
La solicitud debe pasar por los procesos de evaluación de Bancolombia.
La propia entidad señala que las condiciones de financiación dependen, entre otros factores, de sus políticas de riesgo, el monto aprobado, el plazo y las condiciones financieras del cliente.
Por eso, antes de tomar una decisión de compra, lo recomendable es consultar directamente con el banco para conocer la viabilidad de financiación según cada caso.
¿Por qué una tasa menor puede hacer una diferencia al comprar vivienda?
Cuando una vivienda se financia durante varios años, la tasa de interés tiene un impacto importante sobre el costo financiero del crédito y el valor de las cuotas.
Por eso una reducción de varios puntos porcentuales puede representar una diferencia significativa durante la vida de una obligación.
Sin embargo, no recomendamos calcular una cuota simplemente aplicando el 8% al valor del apartamento.
En un crédito hipotecario intervienen variables como:
valor financiado + plazo + sistema de amortización + seguros + condiciones particulares del cliente.
La forma correcta de conocer cuánto pagarías es solicitar una simulación directamente con Bancolombia.
Consultar Crédito de Vivienda Bancolombia
Una medida que busca acompañar la recuperación
La tasa especial hace parte de un paquete de más de $5 billones en nuevas financiaciones anunciado por Bancolombia para acompañar la recuperación de las zonas afectadas.
El banco estima que las condiciones especiales de vivienda podrían beneficiar aproximadamente a 7.000 familias.
El paquete también contempla créditos de consumo al 10% E.A. y condiciones de microcrédito para trabajadores independientes de las regiones afectadas, además de líneas destinadas a empresas y entidades territoriales.
¿Estás buscando una nueva vivienda en Santa Rosa de Cabal?
Para algunas familias afectadas por el terremoto, reparar su vivienda será la alternativa adecuada.
Para otras, este momento puede llevarlas a evaluar la posibilidad de adquirir una propiedad nueva.
En Constructora PHC contamos actualmente con apartamentos terminados en el proyecto Mirador Campestre, ubicado en Santa Rosa de Cabal.
Y aquí existe una característica importante:
Son apartamentos para entrega inmediata.
Esto significa que el comprador no tiene que esperar el desarrollo de una nueva etapa de construcción para recibir su inmueble.
Apartamentos de dos habitaciones desde $190 millones*
Actualmente, Mirador Campestre cuenta con apartamentos de dos habitaciones, terminados y disponibles para entrega inmediata.
De acuerdo con las condiciones comerciales vigentes informadas por PHC:
Precio: desde $190 millones*
Habitaciones: 2
Entrega: inmediata
Acabados: obra blanca 100%, listos para estrenar
Cuota inicial de referencia: 20%, aproximadamente $38 millones*
Ubicación: Santa Rosa de Cabal, Risaralda
El proyecto se encuentra dentro de un conjunto cerrado y cuenta con zonas sociales para disfrutar en familia.
*Precios, disponibilidad y condiciones comerciales sujetos a cambios. Consulta las condiciones vigentes directamente con Constructora PHC.
¿Puedo financiar un apartamento de Mirador Campestre con la tasa especial?
Esta es probablemente la pregunta más importante para alguien que llegue a este artículo.
La posibilidad debe ser evaluada directamente con Bancolombia.
El banco establece que su tasa especial está destinada a hogares afectados por el terremoto y su otorgamiento está sujeto al cumplimiento de las condiciones de la solución financiera y a la aprobación correspondiente.
Por eso, desde PHC podemos brindarte información sobre Mirador Campestre, disponibilidad, precios y proceso de compra, mientras que Bancolombia determinará si puedes acceder a la financiación y a la tasa especial anunciada.
Esta separación me parece fundamental para que el artículo sea transparente y no prometa una aprobación financiera que depende exclusivamente del banco.
Un apartamento listo para estrenar puede ser el comienzo de una nueva etapa
Después de una situación como la vivida el 10 de agosto, hablar de vivienda significa hablar también de seguridad, tranquilidad y reconstrucción de proyectos de vida.
Si estás evaluando comprar vivienda nueva en Risaralda, puede ser un buen momento para conocer las alternativas disponibles y consultar qué opciones de financiación existen para tu situación particular.
En Constructora PHC, nuestro equipo comercial puede acompañarte para conocer Mirador Campestre y resolver tus inquietudes relacionadas con el proyecto.
Conoce los apartamentos disponibles en Mirador Campestre
Aquí insertaría el Reel que les envió el cliente, porque funciona perfectamente como cierre comercial después de haber desarrollado primero toda la información financiera.
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